08:遂宁日报八版
     
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2021年10月14日 星期四 放大 缩小 默认   
冲刺年底目标 遂宁楼盘十月营销忙

  在刚刚过去的国庆大假,我市多个楼盘“七天不歇”,以多样的活动和优惠博得市场关注。但记者走访了解到,除了部分高性价比项目表现亮眼,我市房地产市场总体成交平平。不少业内人士在接受采访时均表示,国庆七天热闹开市,虽然业绩一般,但博了关注度,意在年底冲刺。那么,遂宁楼市“银十”造势能否成功,后市究竟是否可期?

  多个楼盘七天不歇

  开发商赶了场“热闹集”

  回顾刚刚过去的国庆假期,忙前忙后的“劳模”自然是各大地产开发商,据不完全统计,遂宁楼市有超过20个楼盘在国庆期间举办主题活动,以活动博关注,售楼部无休成为常态。就在日前,正黄·翡翠公园、邦泰·江山樾、邦泰·时代之城三大纯新盘集中上市,给遂宁楼市注入了新动力。

  除了新项目公开亮相,各类主题PARTY也集中火力,吸引眼球——遂宁金融商业中心以“全民健身 喜迎国庆”为主题,在10月1日至10月5日期间举办亲子跑、乒乓球、百米游泳、电子竞技四大精彩赛事,同时还有整点抽奖、趣味套圈、鲜花DIY等超多精彩活动;正黄集团则表示,凡是国庆期间到访正黄·翡翠公园项目部的访客,均可免费领取品牌家居用品一份;金科·集美嘉悦开展了亲子手工活动,用各种DIY绘出天马行空的创意,让孩子绽放天真烂漫的笑容……

  楼盘“节点抢市”

  高性价比产品认购好

  在开发商的不懈努力下,购房者的关注度有所提升。综合各大数据机构的榜单及业内人士的反馈,多个高性价比项目在国庆期间认购情况不错。 

  如绿地遂宁·1958文创产业项目就以其中心城区的地理优势和多重优惠活动的吸引,仅10月1日单日即成交27套,获得了购房者的青睐;仁仁·江山原筑在推出77-133平方米宽距新品之后,户型获得市场认可。而在城北桃李郡项目,国庆期间主打小面积的三房刚需户型销售成绩不俗。桃李郡有关负责人称,国庆节营销虽然已是常规化营销,但抓住时机早做准备,提高性价比做精准营销还是能取得一定成效。由此可见,虽然营销活动花样百出,但购房者看中的更多是地理位置、物业服务、户型面积等实用性较强的高性价比产品。

  期待四季度发力

  即将开启“冲刺模式”

  虽然国庆假期我市房地产市场战绩平平,但热闹的营销活动却也发出一个信号——第四季度房企将加大推盘量,对销售目标发起最后一轮冲刺。 

  据了解,遂宁楼市第四季度预计推出的部分项目位置十分优越,如临江学府、敏捷·锦绣源著、邦泰·东湖上院、金科·美湖湾香山等,均位于船山区、市河东新区的优质地段。 

  但也有业内人士指出,价格仍是制约行情延续的第一大因素。不少开发商认为自身项目的稀缺性和价值点所在,值得进行一定的价格回调和上涨,然而目前市场上活跃的购房者仍然保持理性。如何打破价格僵局,仍是第四季度开发商的重要课题。 

  另有业内人士指出,片区间的销售不平衡仍将延续。“市中心项目只要做出一定的价格让步,或许还能维持销售火爆,形成一定的‘爆点’。而有些供应量巨大的外围板块,如物流港区域销售还将有持久的僵局待破。” 

  (全媒体记者 刘晓)

     
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